夫妻二人共有一套房,一方死亡后,另一方要如何卖房,卖房时要交什么税...
共有住房，就是两人一人一半，一方死亡，需要办理继承一半产权。需要在无遗嘱前提按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承这一半。需要召集所有第一序列一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，再到房管，办理继承过户。继承费用，评估费千分之六，一半住房评估价的百分之

房产证上两个名字,一人已死亡,一人可以卖吗
如果房产证上的两人不是夫妻关系，可能是朋友、父子、甚至合伙人等等。这种情况下，去世一方的份额是由他的继承人继承的。这个份额不一定是房子的一半儿，看房产证上登记的信息是占多少。确定继承份额之后，要做的动作主要包括以下四个步骤：（1）确定继承人都有谁；（2）确定每一位继承人继承的份额；...

夫妻一方死亡房子归另一方所有吗
配偶死了房产归谁的标准是属于夫妻共同财产的，由死亡方配偶、父母及子女共同继承一半房屋。遗产继承纠纷的诉讼时效是三年，超过二十年的法院不予保护。一、配偶死了房产归谁 配偶死了房产归谁的标准是：夫妻双方一方意外死亡，一般情况下，房产属于共同财产的话，其房产其中一半归配偶，另外一半，有遗嘱的...

夫妻共同房产,一方死亡后需要过户吗
房产证夫妻双方名字 一方去世另一方还用办过户吗，这种情况也可以过户，也可以不用过户的:因为一方已经过世了，没有人来和你争房产了，除了子女，这房产权自然就是你的了。如果你觉得房产上有两个人的名字不方便，你也可以去过户到你一人名下。两人名字房产证，住房产权一人一半，一位死亡，他那一半...

夫妻共同房产,一方去世以后,哪些人有权居住,其余第一继承人可以住进夫妻...
这种情况需要户主的允许，方可入住。夫妻一方去世，户主方现存，户主可以决定谁可以入住房屋共同居住。现存方如果不是户主，就应当到派出所变更户主信息。谁能入户居住，决定权当然属于户主。至于继承权，夫妻一方死后，别一方为第一继承人，别人无权继承房屋，除非死者有遗嘱。按照《继承法》规定，在无遗嘱...

房屋共同共有产权证一方死亡另一方有权卖房么
房屋共同共有产权一方死亡的，另一方没有权力单独卖房，应按共有产权平分份额后，由死亡的一方先进行继承手续，继承手续办妥后由新的产权共有人协商，同意后方可进行转让处理。所谓共同共有是指两个以上的人，对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当...

房子夫妻共有房产有一方死亡如何过户到另一方?
办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户，这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字...

房产证写的夫妻二人名字,有一方去世了需要过户到在世的一方名下吗
如果该财产属于活着的一方所有，活着的一方可以任意处置；如果该财产属于去世的一方所有、共同共有或者去世的方占有该房产的份额，那么去世方所占有的全部或部份份额就需要先进行财产继承。法律分析夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者...

夫妻的房子一方过世,另一方可以交易吗
夫妻的房子一方过世，另一方可以交易。房产证上夫妻一方过世另一方可以卖掉房子，但是在办理过户手续的时候，要带上法医开具的死亡证明。同时房地局会有一个免责条款，大致的意思是：因为房产属于夫妻共有，一方去世了，但他的那一部分财产除了配偶外，如果还有其他的法定继承人，那么法律将保护他们对你的...

夫妻的房子一方死亡另一半怎么办
法律分析：夫妻共有房产一方死亡，另一方需要与其他继承人协商一致，分割死者的遗产。根据相关法律规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。法律依据：《...