爸妈不在了房子归谁

1、虽然房子产权是你妈妈的，但是属于你父母婚后的共同财产；2、根据《继承法》的规定：财产的继承顺序：子女、配偶、父母；3、所以你父母的房子是有你奶奶和你共同继承。

你爸妈和你哥哥都去世了，你妈妈的房子作为遗产来分配的话，你和你姐姐，还有你嫂子的孩子都可以继承这个遗产的。你和你姐姐属于第一顺序继承人，你嫂子的孩子属于第二顺序继承人，继承他父亲的那份遗产。

你的舅舅姨妈等人就是在世的话也是不能继承你爸妈的遗产的，何况他们也都去世了，就不存在他们也能继承的情况了。现在，你爸妈的遗产只有你是法定的继承人，（如果没有其他你的兄弟姐妹）你首先去办理遗产公证，每个县市城里都有的，做好了财产公证以后，你就可以直接把房产证改成你的名字了。

房子本来是你父亲和母亲的共同财产。其中一人死亡，一半归配偶，另一半属死者遗产。也就是说，你父亲去世后，房子的一半是你母亲的，另一半是你父亲的遗产。遗产的分配，有遗嘱的按遗嘱继承；没有遗嘱的，按法定继承，即由配偶、子女、父母等等同一顺序继承人继承，一般平均分。即使房子一直没有过户，房子...

你好，1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。3、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人。继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人...

您可以继承房产。中华人民共和国继承法第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：第二章法定继承第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；

对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。从你的帖子看，你的父母是...

父母名下住房前提，假如父母要是不在了，就需要他们的第一顺序继承人，死者的配偶，子女，父母和三方。在无遗嘱继承的前提下，放弃继承的，到房屋所在地公证处办理继承，并签订放弃协议。共同签署公证书，取得继承公证书。候选继承人可以持公证向房屋所属房管部门申请办理房屋继承、转让手续。所需证件包括：...

既然楼主的父母都已过世，那么房子就是独子继承了，可以全权处理房产，卖了也是可以的。

首先确定你父亲有无遗嘱。如果没有，则按法定继承办理。按照你所说，房产是夫妻共同财产，父亲去世，房产二分之一是母亲的，二分之一是父亲的。父亲的二分之一为遗产，应分为三份，六分之一给母亲、六分之一给奶奶、六分之一给独生子女。《继承法》第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同...