离婚房产分割咨询

离婚时，对于有贷款的房屋及其增值部分的分割，应按照以下方式进行：确定房产归属：若房产为一方婚前购买，婚后双方共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时房产一般归产权登记方所有。计算共同还贷及增值部分：共同还贷金额：包括婚后双方共同偿还的本金和利息。房产增值率：房产现价除以房产成本

离婚时只登记一方名字的房产的分割方式如下：若房产为夫妻共同财产：双方协议分割：首先，夫妻双方应尝试通过协商达成对房产的分割协议。法院裁决：如果协商不成，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，依法作出判决。若房产为夫妻一方个人财产：不予分割：如果房产登记在一方名下...

房屋作为不动产，其分割方式与金钱等其他动产均有不同。根据《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释的规定，离婚时，由双方协议对夫妻共同财产中的房屋的进行估价并决定其归属，如果双方对房屋价值及归属无法达成协议的，由人民法院按以下情形分别处理：首先，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，则通过竞价...

2、如果军人购买的经济适用房属于夫妻共同财产，则在分割的时候按照夫妻冲突财产分割的原则进行分割，即参照照顾抚养子女一方、照顾无过错方、同等条件下照顾女方的原则对经济适用房进行分割;根据婚姻法及其司法解释的规定，离婚夫妻房产分割，首先按照双方的协议分割。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿...

离婚时房产的分割应遵循以下法律原则：女方父母赠与的房产：如女方父母仅赠与女方一方，则该房产应被视为女方的个人财产。在离婚时，这部分房产不会被分割。女方个人财产的房产：假设房产原本为女方的个人财产，即便女方将其出售并重新建造房产，房产所得的财产仍属女方个人所有。在离婚时，这部分财产同样不...

离婚时一般仍归一方个人所有;但双方在婚姻存续期间共同还贷的钱，不论实际是用一个人的收入，还是双方共同的收入，都属于自用夫妻共同财产进行还贷，所以这部分钱在双方离婚时应该进行分割;房屋在双方婚姻存续期间有可能升值，房屋的升值部分也是需要进行分割的，也属于夫妻共同财产的所得。

离婚后贷款房产分割标准主要依据以下原则进行：一方婚前购买房屋并贷款的情况：产权归属与协议处理：若一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产应由双方协议处理。法律判决原则：如双方不能达成协议，人民法院可...

农村离婚时能否分房子，视具体情况而定：婚前建造的房屋：如果房屋是婚前一方建造的，这属于婚前财产，房屋的所有权归建房者所有。在离婚时，不能对该房屋进行分割。婚后建造的房屋：如果房屋是婚后建造的，那么它属于夫妻共同财产。在离婚时，双方可以进行协商处理。如果协商不一致，可以向人民法院起诉。人民...

离婚时房贷未还清，房产分割需根据不同情况处理：婚后共同出资购房：房屋通常属于夫妻共同财产。先由双方协商分割，若协商不成，法院可能会判决房屋归一方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。获得房屋产权的一方需对另一方进行补偿，补偿数额根据已支付房款、房屋增值等因素确定。补偿款计算公式为（...

婚前房产主要有以上几种情况，离婚后对婚前财产的分配也分以下几种情况：（一）房产登记为夫妻一方名下。如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，根据婚姻法规定，另一方不能对其进行分割。如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的...