父亲死后,母亲卖房子要子女签字吗
作者:佚名 更新日期:2025-06-20
父亲去世,母亲要卖房,需要公证也需要子女到现场,父亲去世,子女也继承房子份额,母亲卖房需要经过子女同意。
房产是婚后财产的,即夫妻共同财产,一方死亡后,另一方只对其自己所有的财产即一半房产有处置权。对于另一半房产,应当由该母亲和子女共同继承,双方平分。首先要看,父亲生前有没有留遗嘱,如果有,就以遗嘱为准。如果没有的话,去世一方的配偶和子女都是其遗产的法定第一序位继承人。在规定上,在同一序位继承人之间,应该均分遗产。父亲去世后的房子是和母亲的共同财产,母亲有一半产权,剩下的一半子女有继承权,此房子的买卖需要通过子女并申请公证。遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所以父母一方过世,另一方有权处置夫妻共同财产的一半房产。夫妻一方死亡后,其财产属于夫妻共同财产的并不是全部归另一方所有,而是将夫妻共同财产进行分割后,剩余的个人财产部分作为遗产进行分配。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。根据相关法律规定遗产第一顺序继承人是配偶、子女、父母。配偶、子女、父母对死者遗产同时有第一继承权。
父亲去世,母亲要卖房,需要公证,需要子女都必须到现场,虽然父亲去世了,但房产是他和母亲的共有财产,所以这个房子有一半是父亲留下来的,父亲的这一班财产,儿女四有继承权呢,所以只要儿女不放弃,继承父亲的遗产,这套房子是没有办法进行交易的,因此,母亲想要卖掉这套房子,就必须要给自己的儿女沟通,然后儿女去公证处签一份协议,放弃继承这套房产,必须要签字,盖手印,妈妈才有权利卖掉这套房子
父母一方过世,另一方没有权处置房产,因为涉及到遗产分配,婚后的房产属于夫妻双方所有,一方去世,其拥有的一半产权其继承人均有权继承,所以单方不能处置房产。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
如果房产证只有母亲的名字,她卖房子不需要子女签字。但如果房产证有子女名字,母亲卖房子需要子女签字。无论子女是否成年,都需要签字。如果父亲有遗嘱并且遗嘱中规定了房产的归属,母亲可以拥有房子的全部权益,但在卖房子时需要其他继承人同意。
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父亲死后,母亲卖房子要子女签字吗
父亲去世,母亲要卖房,需要公证也需要子女到现场,父亲去世,子女也继承房子份额,母亲卖房需要经过子女同意。房产是婚后财产的,即夫妻共同财产,一方死亡后,另一方只对其自己所有的财产即一半房产有处置权。对于另一半房产,应当由该母亲和子女共同继承,双方平分。首先要看,父亲生前有没有留遗嘱,如果有,就以遗嘱为准。如
父亲去世 母亲要卖房子,需不需要子女签字
1,如果房产属于父母婚后取得的,属于夫妻共同财产,母亲去世后未办理遗产分割的,父亲卖房时需要先办理遗产继承,儿女继承了房产的属于房产所有人,在父亲卖房时,需要儿女一同办理房产买卖的签字 2,如果房产属于父亲婚前取得的,属于父亲个人财产,由其个人自由处分,不需要儿女签字同意 3,如果房产属于母亲...
父亲去世,房产证是母亲的,母亲要卖房,子女都要签字吗
如果房子是父母共同所有的,父亲去世后产生了继承,必须所有人签字,如果房子是母亲单独所有,和他人没有关系,不需要其他人签字。
父母死后,父母财产过户和转卖是否要所有子女签字我的母亲去世,父亲和母 ...
父母的房产是作为夫妻共有还是单独属于其中一位,多数为夫妻共有财产(当然比较模糊,如果产证上只有一人的话)。那么母亲去世造成一半财产你和其他子女以及父亲平分;即便父亲死后处理他的部分,母亲那份也需要你签字处理。另,遗嘱要有效力需要公证,否则会有很多扯不清的事情。因而你父亲最好是生前开始处...
...去世了,房产证是母亲的名字,现母亲卖房子需要子女提供什么同意手续吗...
不需要其他手续,只要产权人签字就可以。只要结婚证上的日期是比房产证的日期早的话,这个房子肯定算夫妻双方共有了。父亲生前若没有留下遗嘱,包括子女在内的所有法定继承人按照法定继承方式继承其遗产。根据《中华人民共和国继承法》第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的...
母亲卖房需要儿子签字吗
父母房子出售是不需要子女签字的。《城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定...
房屋产权是父母的父亲已去世母亲可以卖房子吗
法律分析:不可以的,母亲不是100%产权人,母亲占一半的产权,另一半是父亲的遗产,父亲的父母妻子儿女平均继承父亲的一半房产,所以母亲想卖房需要继承人都同意签字后才可以。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。第十六条 申请人...
房产过户需要所有的子女签字吗?
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3...
母亲去世父亲卖房子需要子女同意吗
【法律分析】:需要子女同意,因为配偶和子女同为法定第一继承人。首先需要对该房产进行分割,因为毕竟有其他子女的一部分的继承权利。只要父亲将其他子女的份额支付价款,房产就属于父亲的个人财产了。然后就可以进行房产变更手续。 【法律依据】:《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条 当事人申请...
...房子名字写母亲的名字 现在要卖房还需要子女签字吗?
这种情况你就看这个房产证上的名字是谁,像这种情况写的是你母亲的名字,而你的父亲也已经过世了,所以说现在这个房子的产权只是你母亲是不需要子女签字的。不