买二手房过完户原房主不搬走怎么办

一、二手房原户主不迁户口关于交易房屋内的户口问题，目前法院均不受理要求迁户口的案件，买方也没办法采取其他手段强制将房屋内的户口迁出。因此，经常会出现买方人完成过户并已入住多年，房屋内原业主的户口还未迁出，此时买方可谓无处申述。为避免出现上述情况，建议在签署买卖合同前，事先委托中介或律师就房产内的户籍

我买的二手房子已经过户了可是原房主一直不肯搬出。

二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。如果带有过户合同，可以直接找到原房主要求搬出去。没有合同就要出示当时付款的凭证或其他可以证明有买卖交易的证据，原房主再不肯就去法院起诉。房产已经过户，可以要求对方搬出，也可以起诉，通过法院申请仲裁。法律分析根据相关法律法规，国家保护公民的私有财产不受侵犯...

二手房过户后房主不搬走怎么办,购买二手房的利弊分析

若原户主不愿迁出户口，买家可凭产权证和买卖合同向派出所申请迁入户口，将户口簿上的户主更换为买家，而原业主的户籍仍保留，但不再是户主，成为挂靠户。另一解决方法是原业主凭户口簿和买卖合同申请将户口迁至社区集体户，但此操作需要原业主配合，目前公安机关尚无法强制迁移户口。二手房的优点众多，首...

二手房过户后贷款没下来房子归谁-房子已过户原房主不搬怎么办

一般二手房市场过户后，房主并不一定要搬出去，合同里肯定有写，过户并交房结束后，原房东才需要搬走，所以需要看下合同上面是怎么规定的。首先，不要激化矛盾，报警解决不了问题。先看看合同里交付的条件，过户也不一定马上交付。原房主的家当都在屋子里，你就算撬门进去了，也没法住进去。反而会产生更多...

二手房交易完成房主不搬走怎么样办

二手房交易完成后房主不搬走，可以采取以下措施：发律师函：目的：明确告知房主其行为已违反法律规定，并面临相应的法律责任。效果：对于法律意识较强的房主，律师函可能起到警示作用，促使其主动交房。提起诉讼：前提：若房主无视律师函，拒绝交房。步骤：收集房主违约的证据，如购房合同、交易记录等，撰写...

房东过完户却拒不搬走,该房东的行为是否构成违约?

房东的行为是不合法的。法律规定不动产房屋以过户登记为准，既然双方已经办理了房屋过户登记，房款也已经全部交付，此时房屋所有权就属于买方，房东无权占有房屋不搬出。反之若协商不成还应当赔偿买方延期交房的违约金。北京国浩律师事务所司桂萍律师解析：买房一般来说就是购买房子的所有权，房子的所有权房...

二手房过户后原房主户口没有牵走怎么办

1、要是原业主没有将个人的户口迁移走，极有可能给新业主带来债务上的纠纷。如原业主在售房之前，就已经涉及到了债务纠纷，搬走后户口依旧在二手房上，将会导致法院或者债主找上门来，给新业主造成莫大的困扰。2、原业主的户口若是没有迁移走，那么后期新业主想要出售住房时，也会对成交价造成一定的...

买房后原业主不搬离怎么办

买了房子，原房东不搬出去可以进行沟通和协商，说明购买意图和合法权益，提出合理的搬迁要求。协商无效可以持相关购房合同、产权证书等文件依法起诉，经判决后，原房东拒不搬离的，可以申请法院强制执行。买二手房后房主应该多久搬走房主何时搬走没有相关的规定，在交易的时候购房者和房主要在合同里约定房主...

房产证已过户原房主逾期不搬,我撬锁犯法吗?

可以先了解下情况双方协商处理，也可以申请法院要求其腾房，二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主要通过法律来解决。法律分析正常情况下，不会在未经过房主同意就开锁，但是在现实生活中还是会遇到一些擅自开锁，因为有时候购买房子的时候，明明已经到了交房时间，但房东一直不交房，这会让人非常的生气，所以...

房子已经过户,原房东不搬走,我该怎么办

二手房房款付清后房主不搬走可以起诉原房主。根据物权法的规定：国家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记为准，动产以占有为准。若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务，并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任。根据《中华人民共和国物权法》...