卖房知识:房主本人去世后怎样卖房子?

房主本人如果去世了的话，想要出售必须是经得全部继承人的同意，此房才可以出售的。如果在没有办理继承手续时，着急签约，可以让全部继承人都到场一同签合同，且配偶同意，但是好的办法就是先去办理一下产权继承手续，全部继承人到场，在任意一家公证处都可办理，继承公证办完后，继承人拿着公证书可以去建委办理换本手续，只

房产百科:产权人去世了房屋如何买卖?

产权人去世房屋要出售的，需要先办理继承手续，办理继承需明确继承人是谁，从法律效力上来讲，遗赠扶养协议＞遗嘱继承＞法定继承。办理完毕继承手续、领取新的房产证后由确定的新产权人作为卖方出售房屋。一、产权人去世，房屋买卖流程是什么？产权人去世，房屋要买卖的，流程有三步：明确继承人－继承公证－...

...为贫困户盖的房子,现在房主死了,他的房子可以出卖吗

1、房主死后，该户有法定继承人的，可以由法定继承人继承；2、无法定继承人的，由政府委托当地村组管理，有类似的贫困户，可以照顾给类似的贫困户使用；3、如果确需出卖，应该由政府有关部门组织实施，优先照顾住房有困难的家庭。

老人去世后,房产如何买卖?需要多少手续费

1、房主（老人）的所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承。2、然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，缴纳公证费2%，取得公证书；3、之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更，缴纳工本费后、取得新的房...

房主死后房子归谁

法律分析：房屋的主人去世后，房屋一般是归房屋原主人的继承人所有，如果继承人出售房屋的，承租人有优先的购买权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的...

父亲去世,我想卖房子怎么办!

现在你要卖掉房子，可以按照下列程序来办理：1、去公安机关办理你父亲去世的死亡证明（证明房子已经属于遗产）。2、准备你们的户口本（证明你们是你父亲的合法继承人）。3、最好找到居委会或街道或派出所弄到你爷爷、奶奶去世的证明（证明你父亲的继承人没有其他人，只有你和你母亲）。4、与购买人签订...

夫妻共有的房子,一方死后怎样过户

1、先所有有继承权的人，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，到公证处办理继承公证。2、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。二、费用有：1、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。2、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

爷爷已故,遗留房产一处,没有遗嘱,爷爷有5个儿子,现在想要对该房产进行分...

这个必须得办理公证，因为房产的所有人已经死亡，去房产局无法办理过户，你可以私下和其他人协商，把钱给他们，然后你们一起到公证处办理公证，其他人放弃对房屋的继承权，你一人继承该房屋，拿着公证书就可以去房产局办理过户手续。这个程序必须走，要不然房屋不能过户到你的名下，以后发生问题难办。

房产证是老人名字,子女没有名字,需要全部签字才可以卖吗?

相关根据相关法律法规，老人属于房产所有人，拥有自由处置房产的权利。因此，不需要子女签字就可以自由进行买卖，是完全合法的。【法律分析】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属...

姐姐买房子遇到了问题,房主拖着不过户怎么办呢

房主去世过户的主要流程：首先要确定房产继承人，然后带着死者的身份证，房产证，死亡证明到公证处进行公证继承，公证员审理以后确定情况属实，就可以记录在档案上了。之后就是办公证书了，公证书出来，新房的主人就确定了，然后就可以和买方进行交易了。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权...